Urbanismo autoriza cambios en el hotel de la Gavidia: acceso desde la calle y una piscina en la azotea de Teniente Borges

En concreto, el orden del día de la reunión prevista para hoy martes, al que ha tenido acceso este periódico, incluye la concesión de la licencia para la reforma del proyecto de la fase 2 de las obras de rehabilitación del edificio existente en el número 2 de la Plaza de la Concordia y su adecuación al uso de hotel. Así, en el desarrollo del expediente se señala que, con fecha de 4 de enero de 2024, se presentó un anexo de obras de reparación de los pilares, al que se añadió también un reformado del proyecto básico el día 19 de marzo de ese mismo año, así como otra modificación más reciente que afectaba a la propuesta original y que en este caso tenía fecha de entrada en el registro de la Gerencia de Urbanismo de 22 de enero de 2025. Todos ellas contarán a partir de la reunión de esta mañana con la preceptiva autorización para que puedan llevarse a cabo, sin que en principio afecten a la fecha prevista para la apertura del establecimiento hotelero el próximo año.

Estas nuevas actuaciones de la segunda fase van a consistir, en un primer momento, en la reparación de las zapatas y los pilares que se sitúan en la fachada que da a la Plaza de la Concordia, en la que ya se retiró la lona del exterior y comienza a atisbarse cómo será la imagen futura que ofrecerá el edificio a partir de la fecha de su apertura. De hecho, son casi los únicos elementos de la vieja comisaría que se han mantenido en pie, puesto que la mayoría de los mismos (salvo la estructura) han desaparecido al completo. También habrá cambios en el acceso principal al nuevo hotel, eliminando la escalera y la rampa de entrada a una planta baja elevada. De este modo, el paso al interior de los usuarios se hará por el nivel 0, que anteriormente tenía la consideración de planta sótano, bajando para ello cuatro peldaños.

No serán estos los únicos cambios que se llevarán a cabo en el modificado del proyecto. Se incorporan novedades en las fachadas de la parte más al sur del edificio, así como en las cubiertas de los edificios de tres y cinco plantas, que anteriormente tenían la consideración de no transitables y en las que finalmente sí se va a permitir el acceso de las personas. De hecho, en una de ellas, concretamente en la correspondiente al volumen de tres plantas en el extremo sur de la parcela hacia la calle Teniente Borges, está prevista la adecuación de una nueva piscina. Finalmente, se apuesta por la recuperación del zócalo de piedra original, así como por otra serie de modificaciones en la distribución interior para reubicar la zona dedicada a los espacios de trabajo. Para ello, se eliminará uno de los núcleos de escaleras y se ejecutará un tramo de pasarela abierta en la 3ª y 4ª planta del patio norte para reforzar la seguridad contra los incendios.

Según el proyecto, el nuevo hotel dispondrá de más de un centenar de habitaciones repartidas a lo largo de cinco plantas, mientras que las cubiertas se utilizarán como mirador y solarium, instalándose en una de ellas una piscina. Otro dato destacado es que el establecimiento contará con un espacio lúdico en la planta baja para uso y disfrute de los ciudadanos, con un espacio libre y acceso independiente por la calle San Juan de Ávila donde también está previsto que se abra un nuevo local que funcionará como restaurante. Por ese acceso se podrá entrar además en el espacio dedicado al 'coworking', donde habrá oficinas compartidas.

Al margen de este modificado en el proyecto de reforma del edificio de la antigua comisaría de la Gavidia, la comisión ejecutiva de la Gerencia de Urbanismo concederá hoy la preceptiva licencia de obras que va a permitir la construcción de 129 viviendas en la parcela 6-8 de los antiguos terrenos de la Algodonera Virgen de los Reyes en el barrio del Parque Alcosa, donde se prevé una importante presencia de inmuebles de protección oficial y otros en alquiler asequible. Además, también se va a autorizar la obra de construcción de dos edificios en la parcela que ocupa el colegio La Salle-Felipe Benito, en la avenida de San Juan de la Salle del Distrito Macarena, y que será anexos a los ya existentes. Estos espacios permitirán duplicar la oferta de plazas de Infantil y Primaria de cara a los próximos años.

En el orden del día se incluye también un punto para dar luz verde a los trabajos de edificación de un inmueble de nueva planta en el número 18 de la avenida de la Cruz Roja de Sevilla. El promotor privado que acometerá esta actuación tiene previsto que se ubiquen en esa edificio un total de seis apartamentos turísticos repartidos a lo largo de sus tres plantas de altura. Finalmente, serán expedientados cuatro bares situados en los alrededores del barrio de Pino Montano por incumplir la licencia de veladores que tienen concedida. En concreto, estos establecimientos hosteleros están situados en la avenida Cortijo de las Casillas.